Bonjour,

Bienvenue sur notre blog où vous trouverez photos et renseignements concernant la mise en vente de notre appartement. 

L'appartement

Il s'agit d'un grand appartement de 142 m2, composé d'un vaste séjour, une cuisine avec cellier, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Il dispose également d'une terrasse.

Il est situé au 3ème étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une orientation est/ouest.

Les dépendances

L'appartement est vendu avec cave et place de parking.

Un garage peut être vendu en sus.

La résidence

Le Parc Berger est une résidence très recherchée pour son cadre et ses prestations. Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, aux portes du parc national des Calanques, elle est implantée dans un beau cadre de verdure où les essences nombreuses côtoient les arbres centenaires. La résidence dispose d'une piscine privative.

Deux gardiens assurent une permanence dans la résidence tous les jours et la nuit un vigile surveille le parc. Les deux entrées de la résidence sont fermées par des portails avec interphones et télécommandes.

Le quartier

Le Parc Berger se trouve dans le quartier du Cabot, dans le sud de Marseille. En 10 minutes à pied, on y trouve toutes sortes de commerces (boulangers, boucher, Picard, maison de la presse, primeur, fleuriste, épicerie fine,  fromagerie "Royaume de la chantilly", coiffeurs, caviste, Casino Shopping,  pharmacies,...) et des lieux de convivialité (pizzeria avec terrasse, crêperie, centre aquatique avec spa, etc). 

De plus, la résidence est située à 5 minutes à pied d'une école maternelle et primaire (Ecole Parc Berger) et à 10 minutes à pied d'un grand établissement privé (Pastré Grande Bastide - clic).

Le bus 24 passe au Cabot et relie avec une bonne fréquence le métro (Ste Marguerite Dromel.). En voiture, on est très vite sur la route de la Gineste en direction de Cassis et, de l'autre côté, on relie aisément la L2 (en attendant le boulevard urbain sud en construction qui permettra de gagner très rapidement le nord de la ville).

Pour toute autre question ou demande de visite, merci de nous contacterpar mail (voir côté) ou ludiledu@hotmail.com.

Bonne visite!

La résidence se trouve au milieu d'un parc magnifiquement arboré, avec des arbres centenaires, d'essences variées. Plusieurs jardiniers entretiennent quotidiennement fleurs et végétation.

Derrière la résidence commence la chaîne de St Cyr, appartenant au Parc National des Calanques, ce qui offre un cadre rare de calme et de nature.

Dans le parc, on trouve également trois espaces de jeux d'enfants où petits et grands se retrouvent le mercredi ou le week-end pour jouer ensemble.

Dans le parc, une grande piscine (18 mètres de long) est réservée aux habitants de la résidence avec un accès sécurisé par cartes nominatives. Sa terrasse est bordée de pelouse et de fleurs.

Elle est ouverte tous les jours de juin à fin septembre. Elle est entretenue quotidiennement par les gardiens et chauffée dès que nécessaire afin qu'on puisse s'y baigner le plus longtemps possible. On y trouve des vestaires ainsi que des douches.

Accolé à la piscine se trouve un local club avec des tables de ping-pong et des baby-foot en accès libre. Les enfants s'y retrouvent avec joie!

Le vaste séjour, de 50 m2, se compose d'une belle entrée, un salon et une salle à manger. Il dispose de deux grandes baies vitrées ouvertes sur le parc avec vue sur la ville et la mer. Le sol est en marbre.

Le salon et la salle à manger donnent sur une grande terrasse de 19m2 qui  surplombe le parc et offre une jolie vue sur la mer et les îles. Elle est équipée de stores pour se protéger du soleil en été.

La cuisine haut de gamme est équipée de meubles Leicht et d'éléctro-ménager Bosch et Siemens. Elle possède un bel espace pour prendre les repas, face à la colline et à la végétation.

Fonctionnelle et pratique, elle permet à ceux qui aiment cuisiner de disposer d'un beau plan de travail tout en pierre de plan.

Elle est équipée d'un lave-vaisselle, four, four-micro ondes, hotte, réfrigérateur et congélateur, tous encastrés, ainsi que d'une plaque à induction.

Orientée à l'Est, elle donne sur la nature et bénéficie d'un bel ensoleillement.

Au fond de la cuisine, se trouve un cellier dans lequel sont installés de grands placards. On peut y mettre machine à laver et sèche-linge. Une fenêtre permet une saine aération.

La suite parentale est desservie par un couloir qui mène à une grande chambre. De part et d'autre du couloir, on trouve une salle de bain (voir ICI) et un dressing tout aménagé.

La chambre a une orientation ouest, avec une belle vue sur le parc, ainsi que sur la mer et les îles. 

Les trois chambres des enfants sont orientées vers l'Est, avec vue sur la colline. Elles bénéficient d'un très grand calme et d'un bel ensoleillement, tout en gardant la fraîcheur lors des chaudes nuits d'été.

Chambre 1

Chambre 2

C'est aussi la plus grande des trois. Elle dispose en effet d'un grand placard intégré (+ penderie).

Chambre 3

La salle de bain fait partie de la suite parentale. De couleur douce, elle offre une baignoire, un wc et plusieurs meubles de rangement.

La salle d'eau est composée d'une douche et d'un meuble de rangement avec deux vasques.

Voici quelques informations techniques pour compléter cette visite!

Le DPE est de catégorie C: 126 kWhep/m2.an

Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs haut de gamme. Il est à comptage individuel mais avec un contrat collectif pour la fourniture d'éléctricité, ce qui permet un meilleur prix.